[摘要] 近期，四大银行首套房贷利率回归基准，不少一线城市出现了房贷利率打9折甚至8.5折的现象，引起了购房者的广泛关注。目前，锦州多家银行的首套房贷利率并未出现打折的现象，并且基准利率的实行也只是针对部分优质客户，普通客户还要根据信用评级结果的不同上浮10%左右。
近期，四大银行首套房贷利率回归基准，不少一线城市出现了房贷利率打9折甚至8.5折的现象，引起了购房者的广泛关注。目前，锦州多家银行的首套房贷利率并未出现打折的现象，并且基准利率的实行也只是针对部分优质客户，普通客户还要根据信用评级结果的不同上浮10%左右。
为此，搜房网以购房者的身份采访了锦州几家主要银行的信贷部门。其中，中国银行在客户无不良信用记录的情况下首套房贷利率可以回归到基准。而工商银行表示，对于不同的客户，执行差别化利率，针对部分优质客户，首套房贷利率回到基准，普通客户的上浮标准还要视情况而定。交通银行的首套房贷利率则是根据客户所购楼盘情况而定，购买锦州、金城等公司开发的楼盘，利率回归到基准，而购买其他楼盘的房贷利率则要上浮10%左右。建设银行表示只有在客户条件极好的情况下才会实行基准利率，否则将上浮10%左右。农业银行的员工则表示是否实行基准利率要看客户的最终信用评级结果，并且目前没有打折优惠。
采访中还了解到，目前锦州几大银行的首套房贷利率政策与去年的上浮10%相比实质上并无明显变化，因为基准利率的实行条件是十分苛刻的，普通客户还是要视信用评级情况而定。如果以之前的上浮10%对比基准利率计算，之前贷款30万元，期限20年，月供为2463.77元，而执行基准利率后，每月可减少128.86元，20年下来，减少的利息为30926.9元，但这只是针对极少部分的优质客户而言的。可见这股打折的风潮并未波及到锦州，首套房贷利率政策的执行依然严格。
市民王女士即将购买套房，她非常关注首套房贷款利率变化情况，她给搜房网算了一笔账：她要贷款30万元，20年还清，如果按照基准利率算，总利息为26.03万元，平均月供为2334.91元；但如果按照基准利率打8.5折计算，利息总额为21.54万元，月供为2147.56元，总共可节省利息4.49万元。由此可见，如果锦州的房贷利率可以像北京、上海等城市一样8.5折优惠，将给购房者带来很大的实惠，并且进而带动锦州楼市成交量的上升。
尽管现阶段在锦州市内的多家银行还未实行房贷利率优惠政策，但从整体趋势上看该项政策会否在本地实现依然有着可期盼性。锦州的房贷利率将何去何从，搜房网会进行持续的追踪报道。
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