[摘要] 两年前，在楼市中一直有金九银十的说法，每年中的九月和十月份，不管一手房还是二手房，成交量都会比平时高出很多，因此这两个月也是卖方比较在意的。
两年前，在楼市中一直有金九银十的说法，每年中的九月和十月份，不管一手房还是二手房，成交量都会比平时高出很多，因此这两个月也是卖方比较在意的。业内人士介绍，最近这两年二手房市场中的金九银十越来越淡化了，甚至可以说已经不存在了，房屋成交变得常态化，也是日益理性的一个表现。
十月份刚刚过去，楼市传统意义上的“金九银十”也宣告结束，不过今年这两个月，锦州的二手房成交并没有像两年前那样火爆，房屋成交情况比较平稳，除了九月份因举办秋季房展会而成交量大增之外，其他的时间里，二手房成交量并没有大量地增多。记者近两个月在锦州二手房市场了解到，在正常的工作日里，到大厅看房的市民数量并不是很多，每天都保持着相差不多的水平，人数并没有比其他月份明显增多。每天也有数十人次的市民看房，通过各个中介公司成交的房屋每个月大致上保持在百套左右，与其他月份基本持平。
据锦州好来屋地产的经理张一先生介绍，现在的状况主要是与国家的楼市调控有关，因为这两年的楼市调控是史上最严厉的，特别是对抑制投资和投机购房的作用很明显。而在2009年之前的几年里，也是楼市投资现象比较普遍的时候，当时房屋成交量特别大，出现了井喷，所以在楼市调控开始后，与之前的比较就显得很明显。刚开始的时候，中介公司和卖方对于金九银十也依然有比较强烈的期待，不过随着这两年的变化，他们现在对此也并不抱太大希望了，成交量和平时也相差不多，从今年的情况来看，他觉得金九银十是彻底不存在了。
不过他也认为，现在二手房市场中都是以自住需求为主的，基本上没有了投资型的购房，所以从需求角度看，一年中的各个月份数量相差也不太多，购房也都是出于真实的需要，与炒房没有任何关系。而且二手房市场不像新房，在新楼盘交工时居民会集中办理房产证，二手房的过户时间就随意得很，根据自己的需要一年中任何时候都可以买，所以每个月的情况也几乎差不多了，日益常态化了，同时这也是锦州市民买房回归理性的一个重要表现。
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