央行、银监会9月30日公布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。首套房界定标准放宽，对改善性需求购房者是利好消息，但锦州各国有银行信贷部门人员都表示，暂时未接到省行通知。
10月8日，记者分别咨询了中行、建行、工行锦州分行的信贷部门，针对首套房界定标准放宽的消息，银行工作人员纷纷表示，目前并未接到上级银行的通知，所以暂未执行新的贷款政策，首套房界定标准仍未变。
虽然锦州银行暂时没有执行新的首套房界定标准，但购房者说，只是时间早晚的事儿，此次国家放宽首套房标准对改善性需求的市民来说是个好消息。市民齐女士说，她买的首套房早就还清贷款了，一直想换一套面积大一些的住房，可再次贷款就属于二套房了，首付比例高达60%，利率还要上浮10%—15%。如果执行新的首套房界定标准，齐女士再次贷款购房仍属于首套房，首付30%就可以了，这样不用卖自住的住房，手头的钱就够首付了，改善性需求能够得以实现。业内人士分析，新的首套房界定标准除了降低再次贷款人的首付成本外，利率也相应降低。目前，各银行首套房的利率执行基准利率，二套房利率上浮，如果一旦重新界定首套房，还款负担也大幅减轻。当然，各银行是否能执行7折的优惠，还要根据风险自主确定。此外，还清贷款就算首套房，也意味着三套房贷款停办的禁令已解除。
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