根据中房指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2014年以来，百城住宅均价进入调整期，自5月以来连续8个月环比下跌，全年累计下跌2.69%。一季度，受宏观经济增速放缓、信贷收紧、季节性调整等多重因素影响，百城住宅均价涨幅明显收窄,但仍累计上涨1.56%。
房天下产业网讯：中指研究院1月3日发布《2014年百城房价盘点》，根据中房指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2014年以来，百城住宅均价进入调整期，自5月以来连续8个月环比下跌，全年累计下跌2.69%。
百城住宅均价连续8个月环比下跌各级城市表现分化
百城整体：百城住宅均价连续8个月环比下跌 四季度跌幅收窄
与2013年相比，2014年百城住宅均价累计上涨城市数量明显减少，涨幅明显缩小。
2014年百城住宅均价累计上涨的城市有15个，较2013年减少77个，上涨的城市分别为，3个一线城市、5个二线城市、7个三线城市，大涨幅为12.43%，较2013年缩小15.9个百分点；累计下跌的城市有85个，较2013年增加77个，大跌幅为19.55%，较2013年扩大5.64个百分点。
2014年以来十大城市住宅均价变化趋势与百城整体一致，累计下跌0.61%，跌幅低于百城整体2.08个百分点。具体来看，一季度十大城市住宅均价环比涨幅持续收窄。4月涨幅收窄至近一年半低水平，为0.39%，均价达到19640元/平方米，为2010年6月以来历史高；5月是价格变化的“拐点”，十大城市住宅均价由涨转跌，跌幅为0.18%。三季度随着市场下行，十大城市住宅均价持续下跌，9月跌幅扩大至1.23%，超过百城同期跌幅（0.92%）。进入四季度以来，在各种利好政策的推动下，市场明显好转，累计跌幅缩小至0.59%。
分季度来看，一季度十大城市住宅均价累计上涨3%，各城市均累计上涨，北京累计涨幅大，为5.1%；二季度十大城市住宅均价累计由涨转跌，跌幅为0.24%，其中北京、上海、广州、天津小幅上涨，其他6个城市均由涨转跌，杭州跌幅大，为3.33%；三季度多数二三线城市放松或取消限购，但市场观望情绪渐浓，市场供大于求状况加深，十大城市住宅均价累计跌幅扩大至2.7%，十个城市均累计下跌，杭州跌幅仍大，为5.43%，深圳跌幅小，为0.51%；四季度在限购、限贷放松等各种利好政策的推动下，楼市有所回温，十大城市住宅均价累计跌幅较三季度收窄2.11个百分点至0.59%，其中上海、深圳、成都3个城市由跌转涨，深圳累计涨幅大，为1.83%。
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