买房时动辄几十万，甚至上百万的房款往往让买房人对物业费等养房成本估算不足。如今，新楼盘的小区环境越建越好，物业费也越来越贵，细算下来，同样是一笔不小的开支。
住上新房的新鲜劲儿还没过，年底了，市民吴先生发现每年养房成本开支也不小。物业费每平方米1.5元，120平方米的住宅物业费就要2600多元，加上电梯费一年500元，一共要3100多元，取暖费除去单位报销的那部分，个人也要承担近1400元，加起来一年养房成本就要4500元，如此推算，房子住上20年养房需9万元，可以买一辆家庭小型轿车了。吴先生说，自己和妻子是工薪族，买房时花了七八十万，对养房成本并未在意，可真住上了发现花费还真不少，相当于一户一室一厅的房子租金了。
记者走访新楼盘发现，新楼盘不但小区环境越建越好，而且也很重视物业管理，一般都是聘请知名物业公司进行管理。
售楼人员说，小区建得再好，物业不好直接影响房子价格。现在人们买房追求品质，物业是考核房子软环境标准之一。新楼盘的物业管理费一般都在每平方米1元以上，有的高档小区每平方米达1.6元。此外，有私家车的住户花费更高，新小区采取人车分流，一般建有地下车库，一个车位在10多万元，租车位一年也要3000元。如果加上这笔费用，一年养房的费用就更高了。
那么，物业费是如何定价的呢？据市物业协会人士介绍，物业费是政府指导下的市场定价，并未完全放开。物业费定价需业主委员会讨论通过，并上报物价局审批。物业费用的高低还与物业公司资质有关，一级物业公司定价较高，每平方米都在1元以上。
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