去年10月份左右，商业贷款首先放宽首套房的界定标准。紧接着，去年年底，公积金又出台提高贷款额度、取消担保金等惠民政策。从本周一开始，公积金也放宽了二套房贷款，不再执行再次贷款首付50%，利率上浮10%的政策了，而是按照首套房政策执行。自去年底，公积金出台放宽贷款缴存年限、提高贷款额度、取消担保强制性收费、扩大组合贷款范围、简化贷款办理流程、推进异地贷款等6项新政以来，在我市的房贷市场荡起了不小的波澜，让购房者信心大增。但改善型需求的购房者，特别是曾经有过公积金贷款记录的市民更关注二套房的贷款政策何时松绑。
正所谓众望所归，从1月26日开始，公积金再度释放4项惠民新政：职工购买二套改善性住房执行首套房政策；借款人在足额还款一个月以上即可申请办理公积金贷款抵顶业务；首套房贷款还清半年以后，可再次申请公积金贷款。二手房交易可申请公积金、商业银行组合贷款。
住房公积金放宽二套房贷款对改善性需求购房者来说是一大喜讯，虽然去年年底，公积金提高了贷款额度，但对于二次贷款的购房者来说，贷款额度还是受限于50%的首付比例，比如一套80万的住房，虽然高贷款额度提高到50万元，但二次贷款的购房者还要付50%首付，终只能贷款40万元。而此次贷款政策松绑，凡是首套房还清贷款半年以上就可再次申请贷款，而且首付比例按照首套房20%的政策执行，利率也不再上浮10%。另一利好消息是，以前办理公积金贷款需要半年后才能办理抵顶业务，现在只要还款一个月后就可办理抵顶，大大减轻了改善性住房购房者的贷款压力。
此外，三套房贷款还未放宽，仍不允许贷款。以前只有新商品房可以组合贷款，现在二手房也可以组合贷款了。
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