据国家统计局哈尔滨调查队数据显示，2014年，受房地产市场整体疲软影响，哈市房地产业成交量和价格均有所下滑。其中，哈市新建商品住宅价格上半年相对平稳，下半年促销力度加大，下降趋势明显，二手住宅价格同比逐月回落。
去年，哈市房地产业处于持续调整阶段，虽然楼盘折扣优惠空前，但受房地产市场整体疲软影响，成交量和价格均有所下滑，各项指标呈现收缩态势。
据调查，房地产市场价格下降主要原因受政策与市场因素影响。去年国家出台了一系列政策遏制房价上涨，并加大了对房地产市场的调控力度，利好政策使高房价逐渐回落合理空间；近年来，银行持续对房地产信贷持续实施紧缩政策，抑制了部分潜在购房者的购买欲望。目前，哈市房地产存量较大，消化周期较长，部分开发商为维持正常运行，适时采取降价、促销等方式，带动价格整体下行。从2014年房价运行特点观察，哈市房地产市场已进入平稳发展期，预计2015年房价上涨预期不明显。
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