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中新网1月31日电在2015年楼市开局“房冷地热”背景下，本周住房政策方面传来诸多消息：租房公积金提取条件放宽，北京上海表态不考虑放开限购，多地试点收储商品房……
近来备受关注的佳兆业事件在本周也有新进展，公司位于深圳的全部发展项目被暂停办理手续，据报道，京基、华南城、信义、鸿荣源等更多深圳房企受牵连，被信托公司列入黑名单。
1月30日 中国新闻网：2015楼市开局房冷地热 二线城市新房成交跌幅大
已在去年12月攀升至年内高位的楼市成交量，在步入2015年后再次回落。中原地产研究部监测的50个城市成交数据显示，1月前25天总计成交商品住宅173001套，环比降幅达30%，与去年同期相比也有约6%的下滑。
业内人士指出，按照目前各地成交情况推算，预计今年1月份商品住宅成交量将出现两到三成的环比下跌，成为近五年来除2012年1月外的又一低点。
值得关注的是，上述数据显示，今年1月前25天，北京等四大一线城市成交套数同比去年同期上浮37%，而二三四线城市则同比、环比均呈下跌态势。其中，二线城市总成交量跌幅大，同比下跌16%，环比下跌33%。
楼市成交量环比回落，土地市场却在明显升温。1月截至25日，20大标杆房企拿地金额达335亿元，已连续3个月突破300亿元。张大伟分析，全月有望接近400亿元。
与此用时，楼市库存高位盘整的态势并未扭转。以杭州为例，据上海某房地产研究院监测的库存数据，截止1月27日，北京等城市新建商品住宅库存面积相较2014年年末小幅下滑，杭州、温州等更多城市则持续攀升。
针对2015年楼市开局“房冷地热”局面，严跃进表示，受春节因素的影响，2月份成交量预计也不会太大，但随着房企推盘和购房者入市节奏的加快，春节过后市场成交量将会继续攀升。对于房企来说，2015年总体上应该是“去库存”和“补库存”兼并的思路。“对于一些难以消化的项目，应加大促销力度。大城市大房企则需积极补充库存，增加可售货量。”
1月29日 中国新闻网：公积金政策接连放宽 业内：将刺激住房消费积极入市
长期以来备受诟病的公积金“使用难”问题有望进一步缓解。在去年10月份要求各地放宽公积金贷款条件后，1月28日，住建部等三部委再次联合发文，宣布放宽职工提取住房公积金支付房租条件。
通知称，取消房租支出占家庭收入比例的限制，规定职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
此外，为支持职工租赁住房消费，此番出台的新政策对租房提取住房公积金额度进行了规范，职工租住公共租赁住房的，可按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租房提取公积金的要件也将有所简化。
这是继2014年10月以来，性公积金政策的又一次放松。去年10月份，住建部等三部委曾联合发布通知，要求各地放宽公积金贷款条件，部分城市可适当提高首套自住住房贷款额度，并推进异地贷款业务，取消四项收费内容。
公积金贷款额度的提高，将使更多购房者具备买房支付能力。”中原地产首席分析师张大伟认为，与之相比，放宽提取住房公积金支付房租条件则对楼市影响甚微，“低收入人群更希望增加公积金贷款额度、降低使用贷款的难度。
严跃进则分析，从长远来看，放宽提取住房公积金支付房租条件不仅对租赁市场形成利好，对楼市也有较大影响。一方面，利用公积金可以减少租赁者负担，使其缓冲过度到买房阶段。另一方面，租赁市场的发展将有助于商品房、二手房的“从售转租”，在去化受阻情况下，对楼市消化库存起到正面作用。
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