营业税“五改二”的新政在二手房市场激起波澜，对新房市场影响如何呢？据售楼处的人员介绍，新政有利于改善性需求的释放，近来有部分想买改善性住房的市民前来咨询。
“国家出台新政了，儿子说要买别墅和父母一起住。”近日，记者在一家二手房中介店门口遇到一位大妈，她心直口快地对记者说。原来大妈刚把旧房挂牌出售，她说：“儿子的房子未满5年，以前不敢卖，现在好了满2年就能免‘大税’了，所以张罗着把两家房子都卖了，买别墅。”看来，新政出台同样波及到新商品房市场。据一位开发企业销售部的人员介绍，新政出台后，有一位有改善性需求的购房者来到售楼处，她一直想买一户三居室的住房，但自己住的旧居上次交易未满5年，怕不容易脱手。这期间她一直在看房，并且相中了一户正在清盘的房源，她怕等旧房卖出去了这户房子可能早就没了。自从听说营业税年限缩短后，这名女士果断地把房子挂了出去，并决定先付首付把新房定下来。
“新政无疑进一步刺激了改善性需求购房者。”一位售楼处的售楼员说，二套房首付比例调低对那些首套房房贷未结清的人来说同样是一利好消息。一位到售楼处咨询的买房人说，他现在住的房子仍有贷款，可是却一直想换户新房，如果把房贷还清了就没了首付钱，而且二套房首付高达60%，手里根本凑不够首付的房款。现在，有的银行二套房首付降低了20%，这样新房首付凑凑就够了，买新房也不是遥不可及的事情了。
业内人士说，从目前情况看，新政对新房市场的影响并不明显，还要等一段时间新政的刺激作用才能显现。
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