今年上半年房产新政可谓好戏连连，可不少市民对新政内容却一知半解，那么今年购房者究竟能享受多少优惠呢？记者简单总结了一下与市民购房息息相关的“亮点”内容，供有买房打算的市民参考。
1.贷款首套房标准放宽。支持首套房贷款申请。实行居民申请贷款购买首套房“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的，均视为首套房贷款申请。市金融办要协调各金融机构对首套房贷款申请给予支持，适当放宽首套房认定标准、首付比例、贷款利率适当下浮等优惠政策。
2.二手房营业税“五改二”。活跃二手房交易市场。能够提供房屋原值等费用发票的，二手房交易所得税按照差额的20%计征；不能提供房屋原值等费用发票的，按照出售总额的1%计征。个人对外销售购买2年以上(含2年，下同)的普通住房，免征营业税；个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税
3.公积金贷款高额度提高。贷款高额度由现在的50万元提高到80万元；购买自住普通商品房和10年以内(含10年)的二手房，低首付比例为20%，购买10年(不含10年)至20年的二手房低首付比例为30%；对已办理商业贷款的，如果符合《锦州市个人住房公积金贷款管理暂行办法》条件的，可办理商业贷款转为公积金贷款。
4.补贴部分契税。2015年12月31日前，居民购买普通商品住房，缴纳契税超过1%的部分给予全额补贴；购买普通二手住房，缴纳契税按50%补贴。由所购房屋所在区政府(管委会)给予补贴。
5.一年举办三次房交会，筹划举办好2015年春、夏、秋三季房交会和网上房展会。各县(市)至少要召开一次房交会。房交会期间拟采取的优惠政策：购买参展开发企业提供的普通商品住房(小于144平方米)享受契税全额先征后补的政策。通过参展中介公司成交的不满2年的普通二手住房(小于144平方米)享受营业税先征后补的政策，按所缴营业税补贴50%。
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