2015年房地产处在了政策井喷期的高峰，对于今年房地产的“熊市”还是“牛市”广大网友还是各抒己见，所以房天下今来到富华逸墅，看看姜总对待今年的楼市的看法。
记者：房地产的江湖现在可谓是暖风频吹，高潮又起。深圳领涨，一线城市表现的都还不错，而且现在很多民众在感兴趣一件事，以前是叫卖房炒股，现在是要卖股买房。
姜：今天很高兴和大家谈谈，我从深圳和上海的楼市说起，我觉得从今年的3月30日开始，中国楼市已经进入了一个新常态化的情况。现在的地产，我以住宅为例，尽量符合以下这四个条件时，那么就应该比通货膨胀多1个百分点，通俗讲又叫做保值。哪四个条件呢？本地独特、第二学区、第三钢需、第四交通。今天我告诉各位，深圳和上海领涨的全部都是符合这四个条件之一或之几的开发项目，其他城市也不会例外，这就是我说的地产新常态，也可以叫房地产稳健型投资的起点。
记者：关于您说的地产稳健型投资的起点，为什么这么定论，有没有什么数据跟大家分享。
姜：可以查查去年到现在，一线城市房价走势图，2014年1-7月份价格曲线浮动非常频繁而进入8月份达到高点，近乎通胀率的1.0-1.1之间，之后开始下跌。直至今年1-5月份基本全部维持在了1.0左右，什么意思。这个数据就已经证明了房地产价格开始企稳，房地产稳健型置业已经开始了。
记者：现在很多经济学家认为房地产已经萧条了，您觉得呢？
姜：你说的是“专家”吧。我觉得中国的专家说什么不重要，重要的是看他们做什么。我讲一组数据，今年1-5月份交易量，与去年1-5月份的交易量相比，竟然增长了43%，而今年5月份的交易量，也超出了去年任何一个月。哪证明萧条，没有任何数据能够证明萧条的这个说法。
姜：这又是所谓“专家”的说法吧，我认为这个说话纯属胡说八道。你要一分为二看待这个问题，库存地产影响不了常态化地产的价格。我们数据说话，刚刚我说了价格是去年年中开始下跌的，到了今年5月份，库存减少了6.4%。这是什么意思，房价是先下跌之后库存才逐渐减少，所以库存影响不了常态化地产的价格，而价格却可以影响到库存。库存本身是房地产进入常态化的一个重要步骤，这个时候由于价格调整的结果，也给我们带来了很大的警示作用，地产商不能向以前那样疯狂的建房，你必须要精耕细作，维持你的高品质，这才是我们地产商的铁律。
记者：姜总那对于目前的地产态势，富华逸墅能够如此热销您做了什么样的功夫。
姜：项目能够达到现在的销售效果，绝不是我个人的什么功夫。是公司从上到下兢兢业业做事的结果。从项目立项开始，公司董事长崔总就明确了项目定位，明确阐述了我们项目要成为锦州的一个作品。后引入公园地产的概念，而我们整个公司也一直在为此不断努力完善，如今这个思路的建设也洽洽满足了现在老板姓的需求。我想也就是这么简单。
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