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又见地产疯狂 通胀卷土重来

东方财富网  2016-03-13 15:21

[摘要] 上周美国股市继续反弹,但日欧股市陷入震荡,而新兴市场则涨跌互现,油价和有色金属继续反弹,而黄金则小幅下跌。而A股走势再度分化,主板下跌而创业板反弹。

上周美国股市继续反弹,但日欧股市陷入震荡,而新兴市场则涨跌互现,油价和有色金属继续反弹,而黄金则小幅下跌。而A股走势再度分化,主板下跌而创业板反弹。

经济开局不佳。周六公布了前两月中国经济数据,其中工业增速降至5.4%,再度创下09年以来新低,印证此前制造业PMI的大幅下滑。在去产能背景下,产能过剩行业的钢铁、煤炭、水泥有色金属等几乎全部陷入萎缩之中。从需求来看,内需中的消费增速也稳中有降,而外需的大幅下滑也对经济形成拖累。

地产一枝独秀。在所有经济数据中,唯有地产数据为耀眼。前两月的地产销售面积增速达到28.2%,远超去年全年的6.5%,而且3月以来我们监测主要城市的地产销售增速仍在加快,而且销售的火爆呈现从一线向二线扩散的趋势。而地产销售金额增速更是高达43.6%,印证房价正在大幅上涨。与此相应,地产新开工面积增速3年以来首次由负转正至13.7%,而地产投资增速也反弹至3%,带动总投资增速小幅反弹。

货币大起大落。2月货币信贷出现大幅跳水,标志性的新增信贷从1月的2.5万亿回落到7266亿。一方面信贷的控制值得肯定,打消了新一轮4万亿强刺激的担心。但是综合前两月数据看,无论信贷还是社融总量依旧同比大幅多增,尤其与地产和基建相关的中长期贷款在2月并未明显下降。前两月经济数据不佳,稳增长下货币超发动力仍存,加之3月初超预期降准,未来信贷仍具备回升潜力。

通胀卷土重来。2月通胀出现明显回升,其中CPI创下2.3%的新高,而PPI亦继续回升至-4.9%。虽然CPI的反弹有春节和天气因素的影响,但决不可忽视货币超发的影响。一方面,供给侧改革下工业生产萎缩,另一方面货币信贷超增带动投资需求反弹,这意味着价格具备上行动力。此外房价上涨也会从租金、财富效应等影响CPI中的居住和食品价格,推动CPI上行。历史经验表明,结构转型期的需求刺激政策效果往往不佳,而极易推升通胀和资产泡沫。

静待联储议息。下周美联储将召开3月议息会议,虽然近期美国就业、CPI数据均稳定改善,但是市场出奇地一致,期货市场预测3月美联储加息概率为0,但4、6月加息概率显著上升,其中6月加息概率接近50%。而上周欧央行再度祭出负利率大招之后,德拉吉暗示继续降息空间有限,而日本央行也没有进一步负利率的打算,全球央行放水或逐渐陷入瓶颈。

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