[摘要] 1990年全国通过立法规定：民用住宅土地的使用权的期限是70年。很多购房者产生疑惑，花了那么多钱买的房子难道不是永久属于自己的吗？其实大家混淆了房屋产权和土地使用权的概念。
1990年通过立法规定：民用住宅土地的使用权的期限是70年。很多购房者产生疑惑，花了那么多钱买的房子难道不是属于自己的吗？其实大家混淆了房屋产权和土地使用权的概念。
房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限对于购房者是的，只要房产没有完全毁灭就可以一直享有，但土地使用权却是有限的，只有70年，部分地区土地使用权更少，只有20年，40年，50年不等。
那么土地使用权到期了，该怎么办呢？难道到时房子就不是我的了吗？这是目前购房者大的疑惑。悲观的观点是70年土地使用权到期后可能会出现房屋被国家收走，国家提供补偿的结局。另外一些人认为延长土地使用权期限，房屋拥有者根据当时的市场价格补缴土地差价对房屋进行续期。
产权到期究竟如何处理，还是让我们静候国家的政策吧。
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