房产热榜
楼盘热评榜
- 城北阳光五期价格待定125条点评
- 锦城·四月天3400元/㎡127条点评
- 海岸江南4800元/㎡127条点评
- 4东湖国际132条点评
- 5山水花园127条点评
- 6逸轩园小区130条点评
- 7华纺·海岸城130条点评
- 8大港·莱茵华庭122条点评
- 9阳光海岸122条点评
- 10澳海澜庭180条点评
不清楚这些就卖房?那你可能会吃大亏!
近几天,"营改增"的话题可谓是十分火热,诸多人都在讨论税费是增加还是减少的问题,不过话说回来,契税和营业税新政至今实施还不到一个月,现在又说要将营业税改为增值税,不管是买方还是卖方都表示,真的算不清啊! 不过,身为卖家,如果你不精明一些,那恐怕是要吃大亏的,所以即使买家算不清税费,那你也得算清楚才行,而且除了税费的计算,交易流程也需要你一一掌握,所以现在就赶紧一起来看一下吧。 一、卖方需要缴纳哪些税费? 1、 营业税 根据新的规定,如果房产证时间未满两年,那么不管是普通住宅还是非普通住宅,都需按照交易总额的5%缴纳营业税,如果房产证时间已满两年,则无需缴纳营业税。 2、 个人所得税 按照交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,但如果出售房屋的房产证已经满五年,并且又是家庭住房的话,则无需缴纳个人所得税。 3、 土地增值税 如果房子没有增值,那么就可以免交增值税,否则就要按30%的税率进行缴纳,但是若房龄已满三年,那么土地增值税就会减半,如果满五年则免征。而土地增值额的计算方法为:合同成交价-扣除项目金额,其中,扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税。 4、
一站楼市2016-03-17
金城御澜山——让生活沐浴在“阳光”里
从烦躁、沉闷的社交应酬中抽身出来,从呆板、毫无生气的办公室中走出来,关掉电话,谢绝客人的拜访,把车交给车库,把生活的面具摘掉,把会议室的衣服换下,让疲惫的心再次悦动。拒绝亚健康,拒绝高负荷、拒绝抑郁症。去南山公园呼吸花朵的空气,放飞心情,去女儿河公园打一套太极,去湖边钓鱼……生活就该是积极向上,充满正能量,舒适,欣喜的。懂的养生之道才算是懂的了生活。 社区内自建有生活类和养生类全系配套:6.8万平中心商业综合体、主题茶城、儿童娱乐场,大型健身会所内设羽毛球、乒乓球、瑜伽、健身会所等多项健身设施、专业体检中心、国际双语幼儿园等;物业服务为太平戴维斯直接参与管理,作为世界五大行之一的物业,致力于为业主提供专业的管家式服务,本次金城集团与太平戴维斯的强强联合,从质的层面完善提升了项目的外在形象和生活品质。 金城·御澜山 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价5000元/平方米 物业地址: 锦州松山新区松山新区光彩立交桥南 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 812286 售楼地址:中央南街与科技路交汇处金城集团东侧 延伸
房天下2016-03-17
锦州 潜力楼盘组合
大家好,喜欢搞怪的小编今天又来啦,大家有没有想我呢<( ̄ˇ ̄)/~ 今天我为大家推荐几处非常有特色的楼盘哦,这些楼盘很少受到人们的关注,它们地处一片远离喧嚣的世外桃源,又有如同穿越般的西方建筑风格,重要的是,它们的价格真的好实惠哦,不过小编还是买不起╥﹏╥!桑心! 价格: 均价3600元/平方米 物业地址: 锦州经济开发区锦州龙栖湾滨海大道滨城大桥西侧(十里金沙滩对面) 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 637646 售楼地址:龙栖湾新区锦州龙栖湾滨海大道滨城大桥西侧(十里金沙滩对面) 价格: 起价3200元/平方米 物业地址: 锦州经济开发区锦阳路 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 637653 售楼地址:锦州经济开发区笔架山转盘东行150米 价格: 起价3080元/平方米 物业地址: 锦州经济开发区锦州滨海新区白沙湾"龙栖江南"房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 637664 售楼地址:辽宁省锦州市滨海新区富海中路8号龙栖江南(锦州世博园西800米) 价格: 起价2800元/平方米 物业地址: 锦州经济开发区锦州经
房天下2016-03-16
东湖·凤还朝——亲水静心绿色低层美宅
清清爽爽的低层水色人家,将生活如墨点染在宣纸般,倒映在水中 以独特的姿态,俯瞰着楼下一汪碧水。享受,平和的田园生活,一切开始放缓节奏,在河堤上缓步闲谈嬉戏慢跑。将每一个春暖花开秋色累累都揉进这柔波里,任它静静流淌,生生不息,从此眷恋这涓涓流水闪烁着绿树楼影的波光。 "东湖凤还朝"一线湖景高尚社区总建筑面积160367.72万平方米,是由1栋32层高层、1栋18层小高层、6栋11层小高层、2栋9层小高层和8栋联排别墅共同组成,是一座定位于中高端、健康的原生态精品社区。北临凌湖锦苑,西侧与东湖花园隔路相邻,南侧为东湖森林公园树木茂盛的森林休闲区中央地带,是城市中不可多得的原生态养生金钻地段。 东湖凤还朝 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价5500元/平方米 物业地址: 锦州凌河东湖森林公园北侧 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 690440 售楼地址:凌河区南阳路菊园派出所南行100米 延伸阅读: 风情新独院交通便利高端住区 金城·御澜山私属领地闹中取静 盛业·儒林宫馆回归自然享受田园风光 机关事业单位工资:今年涨了,正常增长机
房天下2016-03-16
信德·水岸华城——令人羡慕的 空间
项目总占地面积42400平方米,建筑面积近六万多平方米,亮甲河风光景观轴由东至西蜿蜒而上软化周边景观,山水合一形成生动的生活、休息空间。凭栏远眺,感受临水的半岛生活,低眉可见沿岸绿柳树影相映成趣,抬头旨望波光粼粼的亮甲河水清波荡漾,如置身于岬角海边,好似有阵阵海风穿堂而过 一期由16栋多层住宅组成框架结构,面积区间在45平方米至200平方米,能够满足不同客户的需求。户型结构多样,平层、跃层、一层庭院一应俱全。信德水岸华城在对建筑的打造上,从规划设计、选材、施工到配套设备的选用、智能化管理的配备,均以锦州标准为目标。小区有智能管理与监控系统,打造一个舒适安全的生活环境。 信德·水岸华城 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价3800元/平方米 物业地址: 锦州太和锦州锦义路亮甲桥南行100米路西 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 616162 售楼地址:亮甲河北岸 延伸阅读: 90后买房也可以不啃老 把握买房好时机 房地产:利好政策持续释放 新年看好行业复苏 房地产进入调整期:楼市差异化调控成常态
房天下2016-03-15
住建部长 回应“日本式房产泡沫”担忧
针对"日本式房产泡沫"担忧,住建部部长陈政高今天在新闻发布会上回应称,时代不同、国情不同,不能相提并论。 时代不同,日本发生的事情是在二三十年之前,政治经济条件都大不一样。第二国情不同,中国和日本的城镇化水平不同,经济发展阶段不同,宏观调控的措施不同, 不能相提并论。 他指出,目前中国房地产市场有三个特征:1,销售企稳回升:今年1—2月份仍保持这个势头;2,分化严重,而且日趋严重:一线城市和三四线城市情况大不一样;3,库存严重:今年1—2月库存达到7.39亿平方米,主要集中在三四线城市。 "现在中国房地产一个重要特点就是分化越来越严重,在价格上也体现了这个特点。三四线城市的价格现在大体上是回落的,问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。"陈政高强调,现在一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。 他指出,将采取五大举措稳定市场,包括实行严格的限购政策、增加土地供应、增加中小房型的供应、打击违规行为、引导舆论。"通过网签数据看,已经有了一定的成效。"他还表示,中央经济工作会议提出要明确住房制度改革方向,以满足新市民的住房需求为主要出发点,以建立"购
华尔街见闻2016-03-15
金城·山海一品--观虺蛟饮浪居虹霞仙山
自古以来,中国人就向往与水为邻的生活,江、河、湖、海之畔曾经孕育了无数的中华文明,仿佛只有水才能带来生活的灵气和居住的快感。近年来海景住宅独领风骚,体现了现代人对于水的渴望,对于海岸生活的热切向往。 金城·山海一品地处开发区上朱家口村,东起滨海路,西至海涛街,南起财培中心,北至兴海路。项目紧邻国家4A级山海胜景,远可观苍穹碧浪、山海辉映,近可享海风拂面,白鹭翩翩,是 的地域。周边高档星级旅游酒店、疗养院、高档别墅聚集,距市区仅20,堪称 的一线海景山水豪邸。 金城·山海一品 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 起价3200元/平方米 物业地址: 锦州经济开发区锦阳路 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 637653 售楼地址:锦州经济开发区笔架山转盘东行150米 延伸阅读: 房地产:利好政策持续释放 新年看好行业复苏 房地产进入调整期:楼市差异化调控成常态 2016中国房地产百强企业研究成果发布会 西班牙风情花园低起价品质华宅不要错过
房天下2016-03-14
中国房地产超级国企正在崛起
轰轰烈烈的去库存大潮下, 多个千亿级的房地产超级巨无霸正在崛起。 瑞信分析师杜劲松等人指出,中信与中海互售物业、万科牵手深圳地铁、招商局去年成功重组其地产业务等显示,中国房地产相关的国企重组渐成趋势。 中海+中信 经过长期酝酿,中海和中信之间一场千亿级的地产重组终于浮出水面。 3月14日,中国海外发展有限公司及中国中信股份有限公司双双发布公告宣布,中信股份同意将若干在中国住宅地产项目中的权益出售予中海,终对价的金额预计为人民币310亿元。 中海打算收购的这2400万平方米住宅物业,主要是开发中及未开发物业,以及一些位于一二线城市的已落成物业。根据建筑面积计算,有42%的物业位于珠三角,31%在环渤海,9%位于长三角。 中海地产在过去的2015年实现销售额约1521亿元,排名房企第五位。但这距万科仍有一定差距,同时也落后于同为央企的保利地产。并且在京沪广深等四大一线核心城市,中海的销售表现也并不突出。 这次与中信地产的整合,无疑将是中海进一步做大规模的契机。从去年开启,中海已经在加强收购进程,并与多家央企洽谈收购事宜,但收获甚微。中海地产董事长郝建民年初也明确表示,今年将大规模开启兼并
华尔街见闻2016-03-14
又见地产疯狂 通胀卷土重来
上周美国股市继续反弹,但日欧股市陷入震荡,而新兴市场则涨跌互现,油价和有色金属继续反弹,而黄金则小幅下跌。而A股走势再度分化,主板下跌而创业板反弹。 经济开局不佳。周六公布了前两月中国经济数据,其中工业增速降至5.4%,再度创下09年以来新低,印证此前制造业PMI的大幅下滑。在去产能背景下,产能过剩行业的钢铁、煤炭、水泥、有色金属等几乎全部陷入萎缩之中。从需求来看,内需中的消费增速也稳中有降,而外需的大幅下滑也对经济形成拖累。 地产一枝独秀。在所有经济数据中,唯有地产数据为耀眼。前两月的地产销售面积增速达到28.2%,远超去年全年的6.5%,而且3月以来我们监测主要城市的地产销售增速仍在加快,而且销售的火爆呈现从一线向二线扩散的趋势。而地产销售金额增速更是高达43.6%,印证房价正在大幅上涨。与此相应,地产新开工面积增速3年以来首次由负转正至13.7%,而地产投资增速也反弹至3%,带动总投资增速小幅反弹。 货币大起大落。2月货币信贷出现大幅跳水,标志性的新增信贷从1月的2.5万亿回落到7266亿。一方面信贷的控制值得肯定,打消了新一轮4万亿强刺激的担心。但是综合前两月数据看,无论信贷
东方财富网2016-03-13
伟业·东湖天玺立体生态绿化体系 以城市的姿态绽放
项目地块东起广州街,西至贵州街,南临小凌河规划环堤路,北至金港春天小区。整个项目总占地15万方,总建筑面积59万方,其中地上建筑面积50万㎡,地下建筑面积9万方,总规划户数4145户。是锦州当地极具规模的大型高档社区。我们小区的建筑密度只有17.7%,换句话说也就是我们仅用了17.7%的土地建造房子,剩余80%多的土地都用于社区景观的打造。同时80多米超宽广的建筑栋距,让您在家就能将小凌河和东湖森林公园的秀丽风景尽收眼底。 同时我们小区的整体规划设计是由美国LSA建筑规划设计事务所设计,小区总体设计体现了"回归自然"的住宅设计理念,尊重其所处的背景环境,力求和周围环境和谐相处,并依托环境提升项目自身的品质,真正做到生态宜居。 伟业·东湖天玺 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价5300元/平方米 物业地址: 锦州凌河广州街以西、金港春天小区以南地块 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 624196 售楼地址:锦州市凌河区南京路6段21-1(凌河区供电局南侧) 延伸阅读: 房地产:利好政策持续释放 新年看好行业复苏 房地产进入调整期:楼市差异化
房天下2016-03-13